2 Avenue Louis Gallet, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Gallet, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Gallet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 9 parkings - 792 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0362 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 98 mètres
- - Juan les Pins à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 556 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 192 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 224 mètres
Ventes au 2 Avenue Louis Gallet
Les 5 ventes au 2 Avenue Louis Gallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Gallet, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Gallet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Gallet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 2 Avenue Louis Gallet se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Gallet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Gallet se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de Antibes et 18.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Gallet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Gallet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 100 € au 2 Avenue Louis Gallet à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge.
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