21 Avenue Louise, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°19 et du 6.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Louise, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivaie à 145 mètres
- - Juan les Pins à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 798 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 591 mètres
Ventes au 21 Avenue Louise
Les 4 ventes au 21 Avenue Louise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Louise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 21 Avenue Louise se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louise par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Louise se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Antibes et 31.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Louise à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Louise est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
