8 Avenue Louise, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°7 et du 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louise, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Colle.
1 niveau - 592 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivaie à 177 mètres
- - Juan les Pins à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 871 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 8 Avenue Louise se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louise par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louise se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Antibes et 39.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louise à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louise est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
