2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
9 niveaux - 119 logements - 136 parkings - 845 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Audiberti à 54 mètres
- - Juan les Pins à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 55 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
