23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 31 parkings - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Sncf Juan Les Pins à 136 mètres
- - Juan les Pins à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 291 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 203 mètres
Ventes au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 4 ventes au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Antibes et 31.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
