25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 660 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Sncf Juan Les Pins à 108 mètres
- - Juan les Pins à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 322 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 172 mètres
Ventes au 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Antibes et 36.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
