4 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 51 mètres
- - Juan les Pins à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 579 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 235 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 104 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 155 mètres
Ventes au 4 Avenue Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 4 Avenue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maréchal Joffre, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 4 Avenue Maréchal Joffre se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maréchal Joffre se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Antibes et 22.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maréchal Joffre à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maréchal Joffre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
