3 Avenue Maurice Perez, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice Perez, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maurice Perez, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagane à 148 mètres
- - Antibes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 451 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 461 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maurice Perez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maurice Perez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Perez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maurice Perez, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Perez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Perez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice Perez dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice Perez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Perez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 3 Avenue Maurice Perez se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice Perez par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice Perez se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Antibes et 30.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maurice Perez à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maurice Perez est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
