11 Avenue Mirabeau, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 6 835 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 3.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Mirabeau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lagare.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 19 mètres
- - Antibes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 348 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 889 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Mirabeau, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 876 €/m². Avec un prix moyen de 6 835 €/m², le 11 Avenue Mirabeau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Mirabeau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Mirabeau se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 37.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Mirabeau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Mirabeau est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 750 € au 11 Avenue Mirabeau à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 544 € en assurant vous-même les visites, ou 4 272 € si le professionnel les prend en charge.
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