2 Avenue Notre Dame, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Notre Dame, affiche un prix moyen de 8 048 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°3 et du 13.74 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Notre Dame, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice.
1 niveau - 6467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 243 mètres
- - Juan les Pins à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 133 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 716 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Notre Dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Avenue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 289 €/m². Avec un prix moyen de 8 048 €/m², le 2 Avenue Notre Dame se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Notre Dame par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Notre Dame se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 115.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Notre Dame à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Notre Dame est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
