2 Avenue Paul Doumer, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 7 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Doumer, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieille Ville.
1 niveau - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 172 mètres
- - Antibes à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 979 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Doumer, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 2 Avenue Paul Doumer se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Doumer se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 48.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Doumer à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Doumer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 950 € au 2 Avenue Paul Doumer à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 199 € en assurant vous-même les visites, ou 4 599 € si le professionnel les prend en charge.
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