2 Avenue Philippe Rochat, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe Rochat, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°9 et du 2.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Philippe Rochat, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 886 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 21 mètres
- - Antibes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 637 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 644 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Philippe Rochat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Philippe Rochat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Rochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Philippe Rochat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Rochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Rochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe Rochat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe Rochat par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Rochat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 2 Avenue Philippe Rochat se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe Rochat par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe Rochat se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Philippe Rochat à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Philippe Rochat est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
