2 Avenue Principal Pastour, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Principal Pastour, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Principal Pastour, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 230 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 36 mètres
- - Antibes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 619 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Principal Pastour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Principal Pastour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Principal Pastour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Principal Pastour, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Principal Pastour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Principal Pastour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Principal Pastour dans son marché local
Prix du 2 Avenue Principal Pastour par rapport à la voie
Sur Avenue Principal Pastour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 2 Avenue Principal Pastour se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Principal Pastour par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Principal Pastour se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Antibes et 41.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Principal Pastour à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Principal Pastour est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
