26 Avenue Reibaud, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Reibaud, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Reibaud, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 249 mètres
- - Antibes à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 429 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 430 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 1 à 414 mètres
Ventes au 26 Avenue Reibaud
Une vente a été recensée au 26 Avenue Reibaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Reibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Reibaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Reibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Reibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Reibaud dans son marché local
Prix du 26 Avenue Reibaud par rapport à la voie
Sur Avenue Reibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 26 Avenue Reibaud se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Reibaud par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Reibaud se situe 36.11 % en dessous de la moyenne de Antibes et 3.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Reibaud à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Reibaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
