31 Avenue Reibaud, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Reibaud, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Reibaud, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 38 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 190 mètres
- - Antibes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 453 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 459 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 1 à 336 mètres
Ventes au 31 Avenue Reibaud
Les 4 ventes au 31 Avenue Reibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Reibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Reibaud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Reibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Reibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Reibaud dans son marché local
Prix du 31 Avenue Reibaud par rapport à la voie
Sur Avenue Reibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 31 Avenue Reibaud se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Reibaud par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Reibaud se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Antibes et 4.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Reibaud à Antibes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Reibaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 100 € au 31 Avenue Reibaud à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 478 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge.
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