23 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Robert Soleau, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 143 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 8 mètres
- - Antibes à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 436 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 747 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 297 mètres
Ventes au 23 Avenue Robert Soleau
Une vente a été recensée au 23 Avenue Robert Soleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Robert Soleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Robert Soleau, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Robert Soleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Robert Soleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Robert Soleau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Robert Soleau par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 23 Avenue Robert Soleau se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Robert Soleau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Robert Soleau se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Antibes et 11.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Robert Soleau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Robert Soleau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 700 € au 23 Avenue Robert Soleau à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge.
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