34 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Robert Soleau, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°32 bis et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 43 mètres
- - Antibes à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 459 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 769 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 325 mètres
Ventes au 34 Avenue Robert Soleau
Une vente a été recensée au 34 Avenue Robert Soleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Robert Soleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Robert Soleau, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Robert Soleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Robert Soleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Robert Soleau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Robert Soleau par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 34 Avenue Robert Soleau se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Robert Soleau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Robert Soleau se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Antibes et 3.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Robert Soleau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Robert Soleau est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 100 € au 34 Avenue Robert Soleau à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 428 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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