8 Avenue Saint Donatien, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint Donatien, affiche un prix moyen de 9 385 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint Donatien, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 113 mètres
- - Juan les Pins à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 108 mètres
Ventes au 8 Avenue Saint Donatien
Les 2 ventes au 8 Avenue Saint Donatien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint Donatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint Donatien, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Donatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Donatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint Donatien dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint Donatien par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Donatien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 639 €/m². Avec un prix moyen de 9 385 €/m², le 8 Avenue Saint Donatien se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint Donatien par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint Donatien se situe 55.05 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 151 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint Donatien à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint Donatien est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
