9 Avenue Sainte Marguerite, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sainte Marguerite, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 20 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autrichiens à 295 mètres
- - Juan les Pins à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 765 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 840 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 449 mètres
Ventes au 9 Avenue Sainte Marguerite
Les 6 ventes au 9 Avenue Sainte Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sainte Marguerite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 9 Avenue Sainte Marguerite se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sainte Marguerite par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sainte Marguerite se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Antibes et 44.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sainte Marguerite à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sainte Marguerite est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
