18 Avenue Saramartel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Saramartel, affiche un prix moyen de 8 796 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Saramartel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 67 parkings - 773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Gallice à 241 mètres
- - Juan les Pins à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 284 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 975 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Saramartel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Saramartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Saramartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Saramartel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saramartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saramartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Saramartel dans son marché local
Prix du 18 Avenue Saramartel par rapport à la voie
Sur Avenue Saramartel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 942 €/m². Avec un prix moyen de 8 796 €/m², le 18 Avenue Saramartel se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Saramartel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Saramartel se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 135.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Saramartel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Saramartel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
