2 Avenue Saramartel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saramartel, affiche un prix moyen de 8 062 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saramartel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 199 mètres
- - Juan les Pins à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 89 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 714 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saramartel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saramartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saramartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saramartel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saramartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saramartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saramartel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saramartel par rapport à la voie
Sur Avenue Saramartel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 942 €/m². Avec un prix moyen de 8 062 €/m², le 2 Avenue Saramartel se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saramartel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saramartel se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 115.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saramartel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saramartel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
