1 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°2 et du 19.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 38 parkings - 446 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 95 mètres
- - Antibes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 457 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 665 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 314 mètres
Ventes au 1 Avenue Thiers
Les 6 ventes au 1 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Thiers, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 1 Avenue Thiers se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Thiers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Thiers se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Antibes et 49.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Thiers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Thiers est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
