11 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 49 mètres
- - Antibes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 417 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 721 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 275 mètres
Ventes au 11 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 11 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Thiers, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 11 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 11 Avenue Thiers se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Thiers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Thiers se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Antibes et 2.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Thiers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Thiers est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 900 € au 11 Avenue Thiers à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 348 € en assurant vous-même les visites, ou 3 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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