12 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lagare.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 64 mètres
- - Antibes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 408 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 717 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Thiers, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 12 Avenue Thiers se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Thiers se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Antibes et 9.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Thiers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Thiers est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 800 € au 12 Avenue Thiers à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 795 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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