12 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 28 locaux.
20 biens vendus à l'adresse - 154 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 28 locaux - 131 parkings - 1534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 136 mètres
- - Antibes à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 228 mètres
Ventes au 12 Boulevard Albert 1er
Les 20 ventes au 12 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Albert 1er, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 12 Boulevard Albert 1er se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Albert 1er se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Antibes et 10.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Albert 1er est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 850 € au 12 Boulevard Albert 1er à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 821 € en assurant vous-même les visites, ou 3 411 € si le professionnel les prend en charge.
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