22 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
198 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 167 mètres
- - Antibes à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 672 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Albert 1er, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 22 Boulevard Albert 1er se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Albert 1er se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Antibes et 8.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Albert 1er est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 350 € au 22 Boulevard Albert 1er à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 709 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge.
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