25 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 128 mètres
- - Antibes à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 693 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Albert 1er, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 25 Boulevard Albert 1er se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Albert 1er se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 75.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Albert 1er est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
