31 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°29 et du 6.76 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 103 mètres
- - Antibes à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 695 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Albert 1er, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 31 Boulevard Albert 1er se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Albert 1er se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Antibes et 45.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Albert 1er est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
