37 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 47 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 93 mètres
- - Antibes à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 706 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 396 mètres
Ventes au 37 Boulevard Albert 1er
Les 4 ventes au 37 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Albert 1er, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 37 Boulevard Albert 1er se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Albert 1er se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 78.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Albert 1er est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
