8 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Baptistin Ardisson, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°6 et du 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congres à 9 mètres
- - Juan les Pins à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 259 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 508 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Baptistin Ardisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Baptistin Ardisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Baptistin Ardisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Baptistin Ardisson, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Baptistin Ardisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Baptistin Ardisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Baptistin Ardisson dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Baptistin Ardisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Baptistin Ardisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 8 Boulevard Baptistin Ardisson se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Baptistin Ardisson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Baptistin Ardisson se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Antibes et 31.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Baptistin Ardisson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
