44 Boulevard Beau Rivage, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Beau Rivage, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Beau Rivage, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Rivage Ccas à 192 mètres
- - Biot à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 310 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 1144 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 143 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Beau Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Beau Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Beau Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Beau Rivage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Beau Rivage dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Boulevard Beau Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 44 Boulevard Beau Rivage se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Beau Rivage par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Beau Rivage se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Beau Rivage à Antibes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Beau Rivage est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 600 € au 44 Boulevard Beau Rivage à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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