39 Boulevard Bijou Plage, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Bijou Plage, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 17.37 % à celui du n°24 et du 29.38 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Bijou Plage, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trianon à 180 mètres
- - Juan les Pins à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 366 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 965 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 190 mètres
Ventes au 39 Boulevard Bijou Plage
Les 6 ventes au 39 Boulevard Bijou Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Bijou Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Bijou Plage, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Bijou Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Bijou Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Bijou Plage dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Bijou Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard Bijou Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 39 Boulevard Bijou Plage se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Bijou Plage par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Bijou Plage se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Antibes et 32.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Bijou Plage à Antibes
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Bijou Plage est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
