21 Boulevard Charles Guillaumont, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Charles Guillaumont, affiche un prix moyen de 7 998 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.84 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Charles Guillaumont, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Publique à 20 mètres
- - Juan les Pins à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 977 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 432 mètres
Ventes au 21 Boulevard Charles Guillaumont
Les 7 ventes au 21 Boulevard Charles Guillaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Charles Guillaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Charles Guillaumont, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Charles Guillaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Charles Guillaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Charles Guillaumont dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Charles Guillaumont par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Guillaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 829 €/m². Avec un prix moyen de 7 998 €/m², le 21 Boulevard Charles Guillaumont se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Charles Guillaumont par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Charles Guillaumont se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 113.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Charles Guillaumont à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Charles Guillaumont est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
