2 Boulevard de la Pinède, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Pinède, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice.
1 niveau - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0497 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congres à 96 mètres
- - Juan les Pins à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 254 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 479 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Pinède, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Pinède par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 2 Boulevard de la Pinède se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Pinède par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Pinède se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Antibes et 2.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Pinède à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Pinède est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 250 € au 2 Boulevard de la Pinède à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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