11 Boulevard Dugommier, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Dugommier, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 133 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Dugommier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugommier à 51 mètres
- - Antibes à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 416 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 641 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 277 mètres
Ventes au 11 Boulevard Dugommier
Les 2 ventes au 11 Boulevard Dugommier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Dugommier, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Dugommier dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Dugommier par rapport à la voie
Sur Boulevard Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 11 Boulevard Dugommier se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Dugommier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Dugommier se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Antibes et 2.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Dugommier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Dugommier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 450 € au 11 Boulevard Dugommier à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 061 € en assurant vous-même les visites, ou 3 031 € si le professionnel les prend en charge.
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