18 Boulevard Dugommier, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Dugommier, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Dugommier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugommier à 105 mètres
- - Antibes à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 445 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 642 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 302 mètres
Ventes au 18 Boulevard Dugommier
Les 2 ventes au 18 Boulevard Dugommier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Dugommier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Dugommier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Dugommier par rapport à la voie
Sur Boulevard Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 18 Boulevard Dugommier se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Dugommier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Dugommier se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Antibes et 21.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Dugommier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Dugommier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
