11 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Edouard Baudoin, affiche un prix moyen de 7 838 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 33 locaux - 1725 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luna Park à 94 mètres
- - Juan les Pins à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 371 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 374 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 346 mètres
Ventes au 11 Boulevard Edouard Baudoin
Les 7 ventes au 11 Boulevard Edouard Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Edouard Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Edouard Baudoin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Edouard Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Edouard Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Edouard Baudoin dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 7 838 €/m², le 11 Boulevard Edouard Baudoin se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Edouard Baudoin se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 109.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Edouard Baudoin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
