21 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Edouard Baudoin, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², supérieur de 20.46 % à celui du n°18 et du 23.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congres à 223 mètres
- - Juan les Pins à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 189 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 578 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Edouard Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Edouard Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Edouard Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Edouard Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Edouard Baudoin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 21 Boulevard Edouard Baudoin se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Edouard Baudoin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 71.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Edouard Baudoin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
