25 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Edouard Baudoin, affiche un prix moyen de 9 758 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°20 ter et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 305 mètres
- - Juan les Pins à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 198 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 713 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 208 mètres
Ventes au 25 Boulevard Edouard Baudoin
Les 2 ventes au 25 Boulevard Edouard Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Edouard Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Edouard Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Edouard Baudoin dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 9 758 €/m², le 25 Boulevard Edouard Baudoin se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Edouard Baudoin se situe 62.36 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 160.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Edouard Baudoin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
