2 Boulevard Gardiole Bacon, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gardiole Bacon, affiche un prix moyen de 9 882 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gardiole Bacon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Cap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phare Du Cap à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 1413 mètres
- - Ecole primaire Cap d'Antibes à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gardiole Bacon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gardiole Bacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gardiole Bacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gardiole Bacon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gardiole Bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gardiole Bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gardiole Bacon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gardiole Bacon par rapport à la voie
Sur Boulevard Gardiole Bacon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 925 €/m². Avec un prix moyen de 9 882 €/m², le 2 Boulevard Gardiole Bacon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gardiole Bacon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gardiole Bacon se situe 63.93 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 99.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gardiole Bacon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gardiole Bacon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 494 100 € au 2 Boulevard Gardiole Bacon à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 353 € en assurant vous-même les visites, ou 6 176 € si le professionnel les prend en charge.
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