22 Boulevard Gustave Chancel, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Gustave Chancel, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Gustave Chancel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudon à 61 mètres
- - Antibes à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 426 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 624 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 346 mètres
Ventes au 22 Boulevard Gustave Chancel
Les 5 ventes au 22 Boulevard Gustave Chancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Gustave Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Gustave Chancel, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gustave Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gustave Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Gustave Chancel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Gustave Chancel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 22 Boulevard Gustave Chancel se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Gustave Chancel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Gustave Chancel se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Gustave Chancel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Gustave Chancel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 750 € au 22 Boulevard Gustave Chancel à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 697 € si le professionnel les prend en charge.
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