37 Boulevard Gustave Chancel, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Gustave Chancel, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Gustave Chancel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 46 mètres
- - Juan les Pins à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Gustave Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Gustave Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Gustave Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Gustave Chancel, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Gustave Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Gustave Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Gustave Chancel dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Gustave Chancel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 37 Boulevard Gustave Chancel se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Gustave Chancel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Gustave Chancel se situe 44.16 % en dessous de la moyenne de Antibes et 32.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Gustave Chancel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Gustave Chancel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au 37 Boulevard Gustave Chancel à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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