11 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 134 logements - 7 locaux - 48 parkings - 2084 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 29 mètres
- - Antibes à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 561 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 339 mètres
Ventes au 11 Boulevard Président Wilson
Les 16 ventes au 11 Boulevard Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Président Wilson, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 11 Boulevard Président Wilson se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Président Wilson se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Antibes et 17.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Président Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
