2 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 78 mètres
- - Antibes à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 711 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Président Wilson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 2 Boulevard Président Wilson se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Président Wilson se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Antibes et 45.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Président Wilson est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
