2 Chemin Breton, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Breton, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.4 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 152 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Breton, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 59 mètres
- - Juan les Pins à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 415 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 87 mètres
Ventes au 2 Chemin Breton
Une vente a été recensée au 2 Chemin Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Breton, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Breton dans son marché local
Prix du 2 Chemin Breton par rapport à la voie
Sur Chemin Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 2 Chemin Breton se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Breton par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Breton se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Breton à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Breton est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 850 € au 2 Chemin Breton à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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