21 Chemin de l'Ermitage, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de l'Ermitage, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 165 mètres
- - Juan les Pins à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 620 mètres
Ventes au 21 Chemin de l'Ermitage
Les 4 ventes au 21 Chemin de l'Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de l'Ermitage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 21 Chemin de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 21 Chemin de l'Ermitage se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de l'Ermitage par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de l'Ermitage se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Antibes et 19.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de l'Ermitage à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de l'Ermitage est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 300 € au 21 Chemin de l'Ermitage à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 383 € en assurant vous-même les visites, ou 3 691 € si le professionnel les prend en charge.
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