28 Chemin de l'Ermitage, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 7 492 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°26 et du 8.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de l'Ermitage, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 1294 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 180 mètres
- - Juan les Pins à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 886 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 662 mètres
Ventes au 28 Chemin de l'Ermitage
Les 19 ventes au 28 Chemin de l'Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de l'Ermitage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 28 Chemin de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 7 492 €/m², le 28 Chemin de l'Ermitage se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de l'Ermitage par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de l'Ermitage se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 100.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de l'Ermitage à Antibes
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de l'Ermitage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
