35 Chemin de la Colle, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Colle, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de la Colle, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
11 niveaux - 256 logements - 3211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Park à 96 mètres
- - Juan les Pins à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 572 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 561 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 549 mètres
Ventes au 35 Chemin de la Colle
Les 19 ventes au 35 Chemin de la Colle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la Colle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Colle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Colle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Colle dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Colle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 35 Chemin de la Colle se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Colle par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de la Colle se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Antibes et 15.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de la Colle à Antibes
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de la Colle est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 900 € au 35 Chemin de la Colle à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 173 € en assurant vous-même les visites, ou 3 586 € si le professionnel les prend en charge.
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