2 Chemin de la Grimpette, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Grimpette, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Grimpette, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maymes-Lauvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Ferrie à 253 mètres
- - Juan les Pins à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 581 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 971 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Grimpette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Grimpette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Grimpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Grimpette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Grimpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Grimpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Grimpette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Grimpette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grimpette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 2 Chemin de la Grimpette se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Grimpette par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Grimpette se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Antibes et 46.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Grimpette à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Grimpette est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
