22 Chemin de la Peyregoue, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Peyregoue, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°29 et de 24.46 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Peyregoue, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fontmerle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 17 parkings - 882 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 672 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 679 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 655 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Peyregoue
Les 15 ventes au 22 Chemin de la Peyregoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Peyregoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Peyregoue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Peyregoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Peyregoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Peyregoue dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Peyregoue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Peyregoue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 22 Chemin de la Peyregoue se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Peyregoue par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Peyregoue se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Antibes et 27.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Peyregoue à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Peyregoue est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
